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有足够的地方住吗?房屋供应过剩已成为一个无法

发布时间:2019-09-21 17:09来源: 未知
  说到房地产行业的发展,很多朋友们都觉得如今国内在建的楼盘是比较多的,而且很多的楼盘控制率比对比较高,对于这个问题很多的朋友们也是比较纠结的,不少的朋友们面对这种现状也比较担心房屋居住的问题,那么国内房子究竟够重吗?针对这个问题,下面我们来具体的了解一下吧。
  一、国内房子究竟够住吗?
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  房子真的够住吗?你要问普通老百姓,几乎没有几个嫌自己住得有多好,即使真有房的也不会觉得自己房子多。所以,从感官上来看,大家都是不会满足现状的。
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  这也就让不少人总是拿这个说事,房子不够住,意思是房地产还有很大发展空间,房价还得涨。现在,仍然有不少人为了房子的事情发愁。有“砖家”指出,目前我国的房屋数量还是不够,所以为了解决这些尚未买房的人的住房问题,国家应该再多出售土地,多建造房屋用于销售。
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  不过,房地产界的大佬潘石屹并不这么认为,相反地,他觉得中国的房子已经够多了。我国房地产业已经进入一个死胡同,由于房价飙升过快,人们透支自己的积蓄买房,所以现在很多人手中已经没有闲钱再买房,但是房产开发商依然在疯狂圈地建房,导致我国房地产“过剩”。我国房地产“过剩”究竟到什么程度了呢?潘石屹给出的数据,让刚需一目了然。
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  潘石屹给出的数据说:我听说中国房地产市值已经达到65万亿美元,换成人民币就是440万亿元,我也吓了一跳。按照房子均价8000元/平,我国住房总面积约为550亿平方米。如果按照每套房子100平算的话,那么总房屋套数为5.5亿套!5.5亿套是什么概念?中国有14亿人,那么平均每2-3个人就能有一套属于自己的房子,人均住房面积超过40平。要知道,这没有将农村房子算进去,光在城市就有这么多房子,意味着还没进城的农民全部搬到城市去,都够住了。由此可见,空置房数量堆积如山已成为事实。
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  因为很多人都买不起房,但是房子过剩已经是一个无法掩盖和回避的事实。房地产的存量是巨大的,买地建房已经不是重点,合理利用空置房,才是当务之急。虽然“房产税”和“空置税”迟迟没有落实,但高层对楼市的调控力度可以判断出,决策者的执行力是越来越强了,长效机制的建立是指日可待,刚需买房一定要量力而行,不要因为“房价上涨”而提前透支,随着“房住不炒”的理念越来越深入人心,房价再次暴涨的可能性几乎为零。
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  小编认为,中国房子过剩已经是一个明摆着的事情,投机者在其中起到了很大的推进作用,现在国家楼市调控明确“房住不炒”要建立稳定健康的长效机制,不仅是为了解决高房价的问题,同时也是为了解决楼市过剩等问题。
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  当前,虽然说“空置税”和“房产税”还迟迟没有到来,但是随着调控措施的逐渐深入,房地产市场长效机制的建立也是指日可待。所以对于还没有买房的刚需来说,在房子的问题上,还是要量力而行,不必担心房价过快上涨而提前透支,甚至是高杠杆超负债的挤进买房大军。从已经发布的众多省、自治区和直辖市发表的2019年政府工作报告中可以看出,“房住不炒”、“一城一策”、“稳地价、稳房价、稳预期”成为了其中的关键词。由此也不难看出,房地产市场还是存在春天的,而且不是高房价的春天,是老百姓可以买得起房的春天。
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  二、买房子要注意什么?
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  1、选房买房一定理性,不要让销售顾问所谓的一些“优惠”而迷惑以及买房意向,很大程度避免开发商们随意涨价,如排队选房,从中来刺激价格上涨等。
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  2、选择房子地理位置时,不要单一通过房价区分地段的优劣,还要结合自己的需求,比如购买房子主要为了满足日常生活包括交通方便,生活配套设施齐全,不需要必须选择市中心或是交通枢纽地段。
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  3、看房的过程中对房屋的质量也要检查,比如墙体是否有裂缝,屋面或是厨卫有渗漏问题,隔音和隔热效果差,水电气等位置设计,公共设施质量等。
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  三、买房后装修的技巧有哪些?
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  装修房子时,设计这一块尤位重要,往往会忽略掉视觉和触觉的重要性,所以像家居、扶手、拉门、地板等身体接触到的地方必须采用舒适的材质,否则即使装装修好看,但实用性却不行。
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  大多数人会根据客厅、餐厅、玄关、卧室、厨房、厕所、阳台等分为几个大块来吧预算平均化,但是建议先想清楚装修哪个地方最关键,家里哪个空间使用时间长、频率最高,因此这一块就需要花多一点的钱去打造他。
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  以上就是关于国内房子究竟够住吗的相关介绍,大家在生活中一定要注意,多了解一些房产的相关信息,多关注房地产的未来发展情况。在购买房屋的时候,大家一定要理性一点,注意选择合适地理位置的房屋,更要注意房屋周边的交通情况和生活配套设备。